Interventoría

Como Arquitectos e Ingenieros Interventores a Estudios y Diseños realizamos la supervisión de los aspectos técnicos, administrativos, ambientales y financieros al diseño arquitectónico en sus diferentes fases y a los estudios complementarios que se requieran según el tipo de proyecto, tales como Levantamiento Topográfico, Estudio de Suelos, Proyecto Estructural, Proyecto HidroSanitario, Redes Contra Incendio, Seguridad Humana, Proyecto Eléctrico y de Iluminación, Presupuesto y Programación de Obra y los trámites de licencias y permisos ambientales generales.

Realizamos las actividades necesarias para verificar el correcto desarrollo de los estudios y diseños según los requerimientos espaciales y funcionales del proyecto, con base en las normas técnicas, urbanísticas y ambientales aplicables, entre otras:

• Estudiar los documentos del contrato de estudios y diseños y las condiciones contractuales pactadas.
• Revisar y constatar Ias condiciones sobres las cuales se desarrollará el proyecto.
• Revisar y aprobar los estudios geotécnicos, topográficos, urbanísticos, arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.
• Revisar y aprobar el presupuesto de construcción.
• Revisar y aprobar las especificaciones técnicas y los detalles de construcción de la obra.
• Revisar que los planos y documentación de obra entregada sea completa y ajustada a los contratado.
• Verificar que el proyecto sea ejecutado dentro de los plazos previstos en Ia programación.
• Intervenir cuando se presenten desviaciones en el cronograma o la calidad del proyecto.
• Verificar que los diseños y estudios se ajusten a las normas técnicas correspondientes.
• Comprobar que exista una correcta coordinación entre Ia totalidad de los estudios y diseños, especialmente la información que cada documento contiene y la correspondencia con el presupuesto.
• Vigilar que el consultor realice oportunamente todos los trámites y gestiones necesarias para Ia obtención de las licencias de urbanismo, construcción y permisos ambientales correspondientes.
• Sugerir cambios que optimicen Ia calidad de los diseños.

Realizamos las actividades necesarias para verificar el correcto manejo del contrato y el cumplimiento de Ia normativa vigente, entre otras:

• Verificar que el consultor cuente con Ia estructura organizacional  adecuada e idónea para Ia ejecución de los estudios y diseños.
• Revisar y aprobar el plan de trabajo, el cronograma, las solicitudes de modificación, adición, prórroga, suspension o reinicio.
• Verificar que el consultor realñiza los aportes parafiscales según corresponda.
• Verificar el cumplimiento de los plazos y coberturas amparadas por las pólizas de garantía.
• Revisar y aprobar los documentos para presentados para realizar los pagos del consultor.
• Expedir Ia certificación de cumplimiento del contrato, actas de inicio, terminación suspensión y liquidación.

Como Arquitectos e Ingenieros Interventores de Obra realizamos la supervisión de los procesos pertenecientes a la etapa de construcción para garantizar que sea ejecutada con base en la información contenida en los Diseños y Estudios Técnicos así como con el cumplimiento de la normativa general de construcción y la de Seguridad y Salud en el Trabajo de tal manera que el cliente pueda contar con una edificación sólida, adecuada para el uso y destinación y con un nivel de calidad en estructura, sistemas y acabados ideal para asegurar bajo mantenimiento y larga vida útil.

Realizamos las actividades necesarias para verificar la correcta  ejecución técnica según los estudios y diseños, con base en las normas técnicas, urbanísticas y ambientales aplicables, entre otras:

• Estudiar los documentos del contrato de obra y las condiciones contractuales pactadas.
• Conocer a cabalidad el proyecto objeto del contrato de obra suscrito entre el Cliente y el Constructor.
• Revisar que los planos y documentación de obra entregada sea completa y ajustada a los contratado.
• Verificar que el Constructor cuenta con el equipo técnico y profesional idóneo para ejecutar la obra y según lo requerido por el Cliente.
• Verificar que se cumple la normativa del Sistema General de Seguridad y Salud en el Trabajo para proteger la vida de los trabajadores.
• Vigilar que el constructor realice oportunamente todos los trámites y gestiones necesarias para Ia obtención de las licencias y permisos requeridos durante el desarrollo de la obra.
• Suscribir las Actas de Inicio, Terminación y Liquidación del contrato de obra.

Realizamos las actividades necesarias para verificar la correcta  ejecución técnica según los estudios y diseños, con base en las normas técnicas, urbanísticas y ambientales aplicables, entre otras:

• Controlar y exigir que se cumplan las especificaciones pactadas y establecidas en el contrato de obra.
• Revisar y aprobar las especificaciones técnicas y los detalles de construcción de la obra.
• Verificar que el proyecto sea ejecutado dentro de los plazos previstos en Ia programación de obra.
• Intervenir cuando se presenten desviaciones en el costo, cronograma o la calidad de la obra.
• Realizar observaciones y recomendaciones para evitar procesos constructivos defectuosos o peligrosos y que vayan en contravía de lo estipulado en el proyecto.
• Aprobar o rechazar las obras ejecutadas según corresponda.

Realizamos las actividades necesarias para verificar la correcta  ejecución técnica según los estudios y diseños, con base en las normas técnicas, urbanísticas y ambientales aplicables, entre otras:

• Controlar que se cumplan las obligaciones frente al sistema de seguridad social y parafiscales del personal de obra.
• Verificar que los pagos de avances de obra, salarios y prestaciones se hagan de manera oportuna.
• Controlar que la obra sea ejecutada dentro del presupuesto establecido en la documentación técnica del proyecto.
• Aprobar las cortes de obra, facturas y cuentas de cobro de los avances de obra.
• Realizar la nivelación y autorizar la liquidación del contrato una vez se haya cumplido el objeto del mismo.