Diseño Arquitectónico

A partir del programa de espacios y áreas se elabora un esquema general del proyecto con base en el análisis del lugar, la aplicación de la normativa municipal y las ideas expresadas por el cliente con el fin de establecer la localización en el terreno, la ubicación de los espacios, el funcionamiento de la edificación y su esquema estructural y bioclimático. Comprende dibujos esquemáticos a escala  con el fin de indicar localizaciones de zonas o espacios, aislamientos, identificación de los espacios, funcionamiento y relación entre los ambientes, operación del esquema, accesos y obras exteriores. Puede incluir una o varias alternativas a nivel general que cumplan con los requerimientos principales ya que es una herramienta que sólo se utiliza en la toma de decisiones básicas.

Perfeccionamos el esquema básico según las observaciones realizadas y con base en el programa arquitectónico definitivo elaboramos los planos e imágenes necesarios para la comprensión final del proyecto por parte del cliente. Se realizan dibujos a escala de plantas, cubiertas, cortes, fachadas e imágenes 3D suficientes para la comprensión arquitectónica y estructural del edificio y, en especial, para tramitar la licencia de construcción ante la Curaduría o Alcaldía Municipal. Una vez aprobado, se puede dar inicio a la fase de detalle en arquitectura y estudios técnicos. En esta etapa se definen los estudios técnicos complementarios y se elabora el presupuesto fase II.

Producimos la información completa necesaria para poder realizar la construcción del proyecto de acuerdo al diseño arquitectónico y sus condiciones técnicas y estructurales, incluyendo los planos generales, planos de detalles constructivos, mobiliario, decorados, escaleras, enchapes, pisos, cielorrasos, carpintería de madera y metálica, paisajismo y especificaciones generales de obra. Es precisamente por este nivel de detalle que se llama “proyecto”, porque permite definir de la mejor manera posible cómo es y cómo será construido reduciendo al máximo la incertidumbre. En esta etapa se realiza la coordinación de planos técnicos entre si y de éstos con los arquitectónicos, para lograr una total correspondencia de todos los estudios.

Como parte de la relación contractual, estamos comrpometidos en asistir al propietario y su equipo constructor durante la ejecución de la obra con el fin de verificar que la edificación corresponde a lo que está indicado en planos, y por sobretodo, con lo que imaginó el Arquitecto. Estas visitas son útiles para realizar la vigilancia de los aspectos arquitectónicos de la construcción cuidando que se respeten las ideas como proyectista. La supervisión se hace con visitas a la obra para resolver inquietudes, detalles no resueltos o imprevistos, materialidades, sugerencias de diseño, procedimientos constructivos y resolución de controversias, escogencia de acabados especiales y nuevos materiales y solución de consultas que puedan ocurrir relacionadas con la interpretación de planos.