Certificación LEED®

El Leadership in Energy and Environmental Design “LEED^®” (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), es un programa creado y dirigido por el United States Green Building Council “USGBC“, el cual permite, de manera voluntaria, certificar un edificio diseñado y construido con técnicas sostenibles. Está dirigido especialmente a transformar la forma en que se diseñan, construyen y operan las diferentes edificaciones con el fin de producir “Edificios Eficientes” mediante la reducción en el consumo de agua y energía, el uso razonable de recursos y porciones de terrenos, la incorporación de materiales reciclados y amigables con el ambiente y, finalmente, el impacto a su entorno. De esta forma, el LEED^® direcciona el ciclo de vida completo de una construcción.

La participación en el programa LEED^® demuestra la responsabilidad social y ambiental de propietarios, diseñadores y constructores, además de proveer a sus ocupantes de espacios saludables.

Los proyectos LEED^® han sido certificados exitosamente en 153 países, de los cuales más del 50% del área certificada se encuentra por fuera de los Estados Unidos. En Colombia han sido certificados múltiples edificios, entre los que se destacan la Nueva Sede de Avianca en la Avenida El Dorado, la Nueva Sede de Novartis, el edificio Panoramic Eco Business Club y el nuevo Colegio Rochester en Bogotá, y las oficinas de Isagen en Medellín, así como otros tantos que se encuentran actualmente en etapa de diseño y construcción.

El LEED^® cuenta con diferentes sistemas de certificación que se ajustan a las características más comúnes de los tipos de proyectos que se realizan y al uso final de la edificación. Así mismo, se puede iniciar el proceso para certificar una edificación que será diseñada y construida tanto como edificaciones existentes que desean mejorar su desempeño, operación y mantenimiento. Los diferentes sistemas de clasificación son:

Una edificación que desee obtener la certificación LEED^® debe satisfacer una serie de pre-requisitos (de obligatorio cumplimiento) y obtener adicionalmente una serie de puntos (mínimo 40 y máximo 110) para recibir una de las 4 certificaciones otorgadas, así: Certificado (40 a 49 puntos), Plata (50 a 59 puntos), Oro (60 a 79 puntos) y Platino (80+ puntos).

El Sistema LEED^® certifica que las edificaciones que obtienen este sello han cumplido con un proceso que puede ir desde la selección del lugar donde será construido, pasando por su diseño y construcción, hasta el mantenimiento períodico que se le realiza. Principalmente, se enfoca en la reducción del consumo de recursos y el mejoramiento de su desempeño. Estos aspectos están comprendidos en las siguientes categorías:

Los Lugares Sostenibles (SS) promueven la selección del lugar el proyecto con el fin de reducir el impacto sobre el ambiente, especialmente la reducción de emisiones de CO2, la conservación de los escosistemas y la protección del entorno mediante estrategias como el acceso a múltiples servicios, pavimentos premeables, el manejo y control del agua lluvia y la reducción del efecto “Isla de Calor” y de la polución generada por la edificación.

La Eficiencia en el Agua (WE) promueve la reducción en el consumo de agua potable y el uso de agua lluvia o aguas tratadas para los diferentes sistemas interiores y exteriores de la edificación, como los aparatos sanitarios y el sistema de riego. Así mismo, tiene en cuenta los equipos de refrigeración por enfriamiento para los sistemas de aire acondicionado.

La categoría Energía y Atmósfera (EA) enfrenta el uso de la energía desde una forma global para pensar su diseño desde estrategias de eficiencia, reduciendo el consumo y las labores de mantenimiento de los diferentes sistemas como iluminación, plantas de emergencia, y equipos principales, además de incentivar el uso de energía proveniente de fuentes renovables como la energía solar y eólica.

Los Materiales y Recursos (MR) se enfocan en minimizar la cantidad de energía y su contaminación asociada en la extracción, procesamiento, transporte, mantenimiento y disposición final de los materiales de construcción a partir del entendimiento del ciclo de vida y su nivel de desempeño, fomentando el uso de materiales saludables, no contaminantes, el reciclaje y el reuso de productos de demolición.

La Calidad del Ambiente Interior (EQ) reconoce las decisiones de los miembros del proyecto por aumentar el confort en la calidad del aire, la temperatura, las visuales y la acústica, además de la protección de la salud del personal de construcción y los ocupantes finales, consiguiendo aumentar la productividad, reducir el ausentismo e incrementar el valor de la propiedad.

La Innovación y Diseño (IN) recompensa las estrategias nuevas y mejoradas que se implementan cada día y que pueden ser aplicadas tanto en el sistema LEED^® como en las edificaciones en general, incluyendo tecnologías, procedimientos, métodos constructivos, avances científicos, estrategias de diseño, actividades de promoción de las edificaciones sostenibles y desempeños extraordinarios en su operación.

El proceso para la certificación se compone de los siguientes pasos (cada uno de los cuales incluye diferentes trabajos): Para que una edificación pueda obtener la certificación LEED^® es necesario seguir un proceso establecido de la siguiente manera:

Juan Carlos Camacho R., Arquitecto de la Universidad de Los Andes (2000), es Profesional LEED^® AP EB:O&M del Green Building Certification Institute en Estados Unidos y actualmente se encuentra en entrenamiento para acreditarse como LEED^® for HOMES Green Rater. Cuenta con experiencia en los procesos de certificación de proyectos bajo los sistemas New Construction, Operations & Maintenance y Homes, así como en la Interventoría de procesos para la certificación. Es Miembro de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, International Associate del American Institute of Architecture A.IA. y de Architecture Canada (Anteriormente Royal Institute of Architecture of Canada R.I.A.C.)